Gründung
Freezone oder Mainland in Dubai? Der Vergleich
Stand: 2. Juli 2026 · Arvion Redaktion
Die erste und wichtigste Weiche jeder Dubai-Gründung: Freezone oder Mainland.
In einem Satz: Wo Ihre Kunden sitzen, entscheidet. Alles Weitere ist Feinjustierung.
Die Kurzantwort
Bedienen Sie Kunden außerhalb der VAE (Beratung, Agentur, E-Commerce, Software), ist die Freezone fast immer der effizientere Weg: 100 % Eigentum, schlanke Verwaltung, Flexi-Desk statt Büropflicht und, unter Voraussetzungen, 0 % Corporate Tax.
Wollen Sie innerhalb der VAE verkaufen, also an lokale Unternehmen, Verbraucher oder den Staat, dann führt der saubere Weg über eine Mainland-Lizenz der DED: uneingeschränktes Geschäftsgebiet, dafür mehr Substanzanforderungen.
Die Unterschiede im Detail
Freezone
international & schlank
- Geschäftsgebiet
- International und innerhalb der Zone. Onshore nur über Umwege
- Steuern
- 9 % ab 375.000 AED. Als QFZP 0 % auf qualifizierte Einkünfte möglich
- Büro
- Flexi-Desk meist ausreichend
- Visa
- Anzahl richtet sich nach dem Office-Paket
Mainland
lokaler Markt
- Geschäftsgebiet
- Uneingeschränkt, auch direkt in den VAE
- Steuern
- 9 % ab 375.000 AED. Kein QFZP-Status möglich
- Büro
- In der Regel physisches Büro mit Ejari
- Visa
- Anzahl richtet sich nach der Bürofläche
Banken. Reputation zählt bei beiden Wegen: Etablierte Freezones und Mainland-Lizenzen öffnen Türen, exotische Billig-Zonen können die Kontoeröffnung erschweren.
Drei typische Fehlentscheidungen
- Freezone gewählt, dann lokale Aufträge angenommen. Das Geschäftsmodell änderte sich, die Lizenz nicht. Nachträgliche Umbauten kosten Geld und Zeit.
- Die billigste Zone genommen, und Monate mit der Kontoeröffnung verloren, weil die Hausbank die Zone nicht akzeptiert.
- Mainland „für alle Fälle”, und jährlich für ein Büro gezahlt, das nie jemand betritt.
Welcher Weg passt zu Ihnen?
Grobe Orientierung nach Kundenstruktur
Ihre Kunden sitzen außerhalb der VAE
Freezone
Beratung, Agentur, E-Commerce, Software. Schlank und effizient.
Sie verkaufen an Kunden oder Behörden in den VAE
Mainland
Uneingeschränktes Geschäftsgebiet, dafür mehr Substanz.
Beides ist geplant
Struktur vorher durchdenken
Später umbauen kostet mehr als einmal richtig planen.
Das Bankkonto ist Ihr kritischer Punkt
Zonen-Reputation prüfen
Die billigste Zone kann die teuerste Verzögerung bedeuten.
Fazit
Es gibt keine pauschal bessere Option. Es gibt die passende für Ihr Geschäftsmodell. Bei Arvion beginnt deshalb jede Empfehlung mit Ihrer Kundenstruktur, nicht mit einer Preisliste. Im kostenlosen Erstgespräch klären wir die Weiche in 30 Minuten. Mehr dazu auch auf unseren Seiten zur Freezone-Firma und Mainland-Firma.